Цена продажи особняка Дмитрия Диброва «Villa Paulina» в элитном подмосковном поселке «Успенские Поляны» упала на 71 миллион рублей. Изначально в ноябре прошлого года вилла была выставлена на рынок за 570 миллионов, однако из-за отсутствия покупателей шоумен был вынужден дважды корректировать стоимость. Сейчас объект предлагается за 499 миллионов рублей. При этом сам Дибров прямо заявляет: дом стал для него источником боли.
«Этот дом теперь ассоциируется у меня с болью от распада 16-летнего брака. Я хочу его продать, чтобы окончательно расстаться с этой памятью», — цитирует слова телеведущего источник, близкий к ситуации. Шоумен подчеркивает, что избавление от недвижимости — не просто финансовый шаг, а психологическая необходимость.
Особняк, построенный около 17 лет назад и названный в честь четвертой жены Полины, представляет собой масштабное трехэтажное строение. Официальная площадь по документам — около 500 квадратных метров. Однако за счет многочисленных пристроек, крытых веранд и дополнительных зон общая площадь значительно превышает 1200 квадратных метров. Внутри расположено 8 комнат, 3 кухни, просторные гардеробные, сауна, крытый бассейн и SPA-комплекс.
По информации участников рынка, такая неординарная планировка и авторский дизайн, созданный Полиной Дибровой (включ оформление детских комнат и мансарды по канонам фэншую), могут отпугивать потенциальных покупателей, ищущих более универсальные решения. «Объект уникальный, но очень персональный. Найти того, кто оценит именно эту концепцию целиком, сложно», — отмечает один из агентов, работавших с объектом.
Поселок «Успенские Поляны» сам по себе является одним из самых престижных локаций Рублевки. Он расположен в 18-19 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе, в экологически чистом районе. Территория комплекса — всего 4 гектара, окружена лесом и дубравой, в пешей доступности от Москвы-реки. Поселок рассчитан всего на 24 домовладения, что гарантирует высокую степень приватности и сосредоточенность элиты.
Инфраструктура поселка включает закрытый периметр с КПП, круглосуточную охрану (ЧОП), видеонаблюдение. На территории — центральное электричество (до 15 кВт на дом), магистральный газ, собственная артезианская скважина, очистные сооружения и оптоволоконный интернет. В непосредственной близости (Лапино, Новодарьино) расположены госпиталь «Лапино», торговый центр «Lille», элитные школы и фитнес-клубы.
Интересно, что вместо стандартного адреса на въезде в саму усадьбу висит табличка со знаком бесконечности (∞). Этот элемент дизайна, как и другие особенности — от системы «умный дом» до японских музыкальных унитазов в санузлах — подчеркивает глубину персонализации пространства, сделанной для семьи Дибровых.
По данным риелторов, средняя стоимость объектов вторичного рынка в «Успенских Полянах» на 2026 год стартует от 125 миллионов рублей за дома в 300-1200 кв.м. на участках 10-20 соток. Однако снижение цены на «Villa Paulina» на 71 миллион за полгода — один из самых резких примеров коррекции на рынке элитной недвижимости в этом сегменте.
Ранее сообщалось, что после развода Полина Наградова покинула особняк. Дмитрий Дибров, оставшись один в пустом доме, принял решение его продать. Агентства подтверждают: несмотря на престижность локации и характеристик объекта, найти покупателя, готового заплатить изначальную сумму, не удалось. Поиск продолжается.
Для тех, кто хочет узнать больше о специфике рынка элитной Рублевки или просмотреть другие аналогичные объекты, рекомендуется обратиться в специализированные агентства элитной недвижимости. Они помогут оценить уникальные предложения и найти варианты, соответствующие запросам.
