Решение ведомства
Министерство экологии и природопользования Подмосковья официально потребовало открыть доступ к береговой линии возле особняка Филиппа Киркорова в Красногорске. Причиной стали нарушения в оформлении землепользования и строительства объекта. «Требование основано на отсутствии разрешительных документов на эксплуатацию гидротехнического сооружения», — пояснил сотрудник пресс-службы ведомства.
Пирс размером 235х82 метра построен в 2021 году как часть элитного комплекса артиста, но никогда не ставился на кадастровый учёт. Объект располагается в водоохранной зоне, что требует особых согласований с Росприроднадзором — их получено не было.
«Судя по документам, здесь должна быть Волга, а не Москва-река. Это грубая ошибка при оформлении», — заявил наш источник в контролирующих органах.
Хроника конфликта
- 2014: Киркоров приобретает участок с береговой полосой, оформив долгосрочную ипотеку
- 2021: Завершение строительства пирса и комплекса зданий
- 2023: Первая проверка Росприроднадзора с требованием демонтировать забор
- Сентябрь 2024: Иск от саратовского бизнесмена Глеба Рыськова о признании сделки недействительной
Территорию с момента строительства скрывал трёхметровый забор, блокирующий проход к воде. Это нарушает статью 6 Водного кодекса о свободном доступе граждан к береговой полосе. «Мы неоднократно направляли предписания, но реакции не последовало», — отметил представитель надзорного органа.
Реакция и последствия
По данным телеграм-канала Mash, певец проигнорировал требование о добровольном демонтаже. Теперь вопрос передали в суд — заседание назначено на 28 января 2025 года. Кроме перевода пирса в общественное пользование, артисту грозят штрафы за административные нарушения.
Эксперты по земельному праву обращают внимание на нестандартный статус сооружений. «Без кадастрового паспорта объект юридически не существует, что усложняет разбирательство», — пояснила юрист Елена Сорокина.
Открытым остаётся вопрос о дальнейшей судьбе других построек — теннисного корта, SPA-комплекса и жилых домов на участке. Земельный спор с бизнесменом Рыськовым может привести к пересмотру условий первоначальной сделки.
Особенности береговой зоны
| Параметр | Требования закона | Ситуация у Киркорова |
|---|---|---|
| Ширина береговой полосы | 20 метров | Полностью перекрыта забором |
| Согласование строительства | Обязательно | Разрешения отсутствуют |
| Кадастровый учёт | Требуется для эксплуатации | Не проведён |
Проблемы с недвижимостью Пугачевой
Полгода на рынке элитной недвижимости — и ни одного покупателя. Замок Аллы Пугачевой в деревне Грязь Московской области пока остаётся без нового владельца. Объект площадью 1,5 га с готическими башнями оценивается в 360 миллионов рублей. «Три выставленных лота — и тишина», — комментирует риелтор из агентства элитной недвижимости, пожелавший остаться анонимным.
Дача на Истринском водохранилище — второй проблемный актив. В отличие от замка, здесь вопрос не только в цене. Прилегающая территория включает плавучий пирс длиной 20 метров, установленный без согласования. «Водный кодекс запрещает капитальные сооружения в прибрежной зоне», — поясняет юрист Марина Потапова. В Росреестре подтверждают: документы на пирс отсутствуют.
Подарок внуку обернулся судом
Особняком стоит история с домом в Бережках, который Пугачёва передала внуку Никите Преснякову. Именно здесь разгорелся конфликт. Адвокат Глеб Рыськов пытался оспорить право на пользование участком акватории через аукцион. «Пирс физически мешает провести межевание», — заявил он в суде. Однако Химкинский городской суд отклонил иск 12 июля.
«Несуществующая помеха — это юридический нонсенс. Сооружение есть, его демонтаж требует отдельного производства», — говорится в решении судьи Сергея Молчанова.
Споры вокруг береговой линии длятся с 2021 года. В Росрыболовстве уже проверяли законность установки пирса. «В случае подтверждения нарушений владельца обяжут демонтировать конструкцию», — уточнил представитель ведомства.
Эксперты о рынке звёздной недвижимости
Риелторы отмечают общее затишье в сегменте дорогих загородных объектов. «С апреля 2024 года цены упали на 15%, но спрос не вырос», — делится статистикой глава гильдии риелторов Московской области Дмитрий Красильников. По его словам, покупатели опасаются приобретать имущество с юридическими сложностями.
- Замок в Грязи: 2 этажа, часовня, подземный гараж
- Дача на Истре: 4 спальни, банный комплекс, причал
- Особняк в Бережках: подарен в 2022 году, рыночная стоимость 190 млн рублей
В пресс-службе певицы воздерживаются от комментариев. Источники, близкие к семье, говорят о «технических сложностях» при оформлении сделок.
