Власти Будапешта приняли решение, которое изменит жизнь города и его гостей. С 1 января 2026 года будет полностью запрещена краткосрочная аренда жилья в центральных районах Будапешта. Под запрет попадают все апартаменты, сдаваемые через платформы вроде Airbnb, сообщает издание Travel and Tour World. Нововведение направлено на снижение чрезмерной туристической нагрузки и восстановление баланса между интересами приезжих и местных жителей в историческом центре города.

Решение подтверждено судом, поддержано жителями

Инициатива имеет прочную общественную и правовую основу. Еще в 2024 году на местном референдуме большинство жителей Будапешта поддержали идею запретить туристические апартаменты в центре. Хотя явка на голосование была умеренной, юридическая сила этого решения была окончательно подтверждена Верховным судом Венгрии в конце 2025 года. Это означает, что запрет вступит в силу в установленное время, став результатом прямого волеизъявления горожан.

Терезварош: на грани коллапса

Особенно острой ситуация стала в популярном туристическом районе Терезварош. Резкий рост предложения краткосрочной аренды привел к тому, что во многих домах туристов стало больше, чем постоянных жителей. За год арендная плата в центре города выросла более чем на 10%. Это сделало жилье недоступным для многих категорий местных жителей: учителей, медсестер, молодых специалистов, вынужденных искать квартиры на окраинах.

Местные жители неоднократно жаловались на серьезные проблемы, вызванные наплывом туристов. Жаловались на шумные компании, бесконечный грохот чемоданов на колесах по узким улочкам и общее ощущение, что их привычное сообщество и уклад жизни разрушаются. «Мы должны думать о тех, кто живет здесь постоянно, а не о тех, кто проводит всего несколько ночей», – подчеркнул мэр района Терезварош, отражая настроения многих горожан.

Цена спокойствия: потери бюджета

Городские власти сознательно идут на экономические издержки ради решения социальных проблем. Центральное правительство Венгрии уже повысило налоги на краткосрочную аренду и предоставило районам право вводить собственные ограничения. По оценкам властей, запрет приведет к потере около 750 тысяч евро налоговых поступлений в год. Однако чиновники считают эту цену оправданной, если мера позволит местным семьям снова найти доступное жилье в центре и вернуть спокойствие в кварталы.

Разные реакции: от радости до отчаяния

Реакция на решение властей неоднозначна. Значительная часть местных жителей встретила новость с энтузиазмом, видя в ней возможность вернуть район себе. В социальных сетях местные группы отмечают событие как большой праздник и начало новой эры для Будапешта. Однако есть и те, кто пострадает от запрета. Пенсионеры, сдававшие комнаты туристам для дополнения скромного дохода, и мелкие инвесторы, купившие квартиры именно для сдачи в краткосрочную аренду как способ накопления, оказались в очень сложной финансовой ситуации.

Будапешт в европейском контексте

Будапешт не первый европейский город, идущий на такие жесткие меры. Венгерская столица присоединилась к ряду городов, где уже действуют строгие ограничения на краткосрочную аренду – к таким же мерам прибегли Барселона, Афины и Амстердам. Во всех этих случаях основной целью является предотвращение превращения исторических центров в «тематические парки для туристов», сохранение функциональности районов и доступность жилья для постоянных жителей.

Что дальше? Вопросы без ответов

Теперь все внимание приковано к 6-му району Будапешта, который также может столкнуться с ограничениями. Главные вопросы, на которые пока нет ответов: снизится ли арендная плата в центре после запрета и вернется ли спокойствие? Или туристы просто переместятся в соседние кварталы, создавая нагрузку там, где ее раньше не было? Будут ли приняты дополнительные меры для поддержки пострадавших владельцев апартаментов? Ответы на эти вопросы покажет время после вступления запрета в силу.

🏙️ Будапешт становится еще одним европейским мегаполисом, решительно борющимся с негативными последствиями массового туризма. Этот эксперимент в управлении городскими пространствами вызовет большой интерес в других городах мира, столкнувшихся с похожими проблемами. Можно ли сохранить баланс между популярностью у туристов и качеством жизни постоянных жителей – вот ключевой вопрос, на который Будапешт попытается дать ответ с 2026 года.

🔄 В других новостях, связанных с Будапештом:

• 20 февраля 2025 года запускается высокоскоростное железнодорожное сообщение между Белградом (Сербия) и Будапештом (Венгрия), время в пути составит всего 2 часа 45 минуты, планируется не менее шести рейсов в день.
• Киберспортивные команды готовятся к матчам на StarLadder Budapest Major, включая игру PARIVISION против 3DMAX 5 декабря в 21:30 по МСК.

💬 Как вы думаете, правильно ли власти Будапешта вводят запрет на Airbnb в центре? Напишите в комментариях!